¬ Strona główna urzędu

 ⇑ Przejdź do załatwienia innej sprawy
 ⇒ Rozgraniczenie nieruchomości
 Procedura: ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI
  • Cel rozgraniczenia nieruchomości: Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów.

 ❒ KROK PO KROKU
  1. Pobierz i wydrukuj wniosek.
  2. We wniosku wskaż adres zamieszkania, nieruchomość do której posiadasz tytuł prawny: (położenie, numer działki ewidencyjnej) oraz nieruchomości sąsiednie (położenie, numer działki ewidencyjnej, imię i nazwisko oraz adres właściciela), w stosunku do których konieczne stało się ustalenie przebiegu granicy. We wniosku nie wskazuj geodety do wykonania czynności rozgraniczeniowych, ponieważ organ dokona wyboru i upoważnieni geodetę.
  3. Do wniosku dołącz kopię dokumentu stwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości oraz kopię mapy ze wskazaniem, które odcinki granic nieruchomości mają być przedmiotem rozgraniczenia. Jeśli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę należy dołączyć pełnomocnictwo.
  4. Udaj się do Urzędu Gminy w Kadzidle, ul. Targowa 4, złóż wniosek albo wyślij wniosek pocztą.
  5. Organ zbada zasadność wniosku, w tym zakresu żądania.
  6. W przypadku, gdy wniosek nie będzie spełniał wymogów formalnych wówczas organ wezwie wnioskodawcę do usunięcia braków.
  7. Jeżeli nie jesteś stroną postępowania, tj. nie posiadasz tytułu prawnego (własność, użytkowanie wieczyste, a także użytkowanie gruntu, lub prawo służebności gruntowej) do żadnej z nieruchomości wskazanych we wniosku, lub postępowanie w sprawie ustalenia granic zostało już wcześniej zakończone ostateczną decyzją administracyjną, lub prawomocnym orzeczeniem sądu, czy też w innych uzasadnionych przypadkach, organ może wydać decyzję o umorzeniu postępowania jako bezprzedmiotowego. Od decyzji tej przysługuje prawo wniesienia odwołania.
  8. Jeżeli brak jest przeszkód do prowadzenia postępowania organ wyłoni geodetę i wyda postanowienie o wszczęciu postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości.
    Na postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego nie służy zażalenie.
  9. Geodeta upoważniony przez Wójta Gminy Kadzidło zgłasza pracę geodezyjną w ośrodku dokumentacji i przeprowadza analizę informacji zawartych w dokumentach uzyskanych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz w aktach ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości wskazanych we wniosku, oraz innych dokumentów uzyskanych od uczestników postępowania.
  10. Po okresie niezbędnym do przeprowadzenia przez geodetę uprawnionego analizy dostępnych dokumentów geodeta określi termin rozpoczęcia czynności ustalenia przebiegu granic i doręczy stronom wezwania do stawienia się na gruncie nie później niż 7 dni przed wyznaczonym terminem. W dniach poprzedzających wyznaczony termin rozpoczęcia czynności ustalenia przebiegu granic geodeta może dokonywać w terenie oględzin i niezbędnych pomiarów na gruncie umożliwiających wskazanie granicy wg dokumentacji geodezyjnej.
  11. Pamiętaj, że nieusprawiedliwione niestawiennictwo stron nie wstrzymuje czynności geodety. W razie usprawiedliwionego niestawiennictwa strony, geodeta wstrzymuje czynności do czasu ustania przeszkody lub wyznaczenia pełnomocnika – nie dłużej jednak niż na okres jednego miesiąca.
  12. Jeśli na gruncie stawi się pełnomocnik jednej ze stron postępowania, to przekazuje pełnomocnictwo geodecie, który dołączy je do dokumentacji rozgraniczeniowej, (jeśli pełnomocnik nie posiada przy sobie pełnomocnictwa lub odmawia jego złożenia, wówczas geodeta kontynuuje swoje czynności, jednakże nie traktuje osoby "pełnomocnika" jako przedstawiciela strony).
  13. Jeżeli geodeta podczas czynności przygotowawczych (analizy informacji zawartych w dokumentach uzyskanych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, znajdujących się w księgach wieczystych i w dokumentacji uzyskanej od strony) stwierdzi, że istnieją dokumenty umożliwiające określenie położenia punktów granicznych i przebiegu granic nieruchomości, wówczas dokonuje wznowienia znaków granicznych zgodnie z art. 39 Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dalej Pgik). Dla punktów granicznych, które były uprzednio stabilizowane, ale z nieznanych przyczyn zostały przesunięte, uszkodzone lub zniszczone, geodeta dokonuje ponownej stabilizacji w obecności stron. W tym przypadku organ wydaje decyzję o umorzeniu postępowania jako bezprzedmiotowego.
  14. Jeżeli zebrane przez geodetę dowody są wystarczające do ustalenia przebiegu granic geodeta wskazuje stronom przebieg granicy, stabilizuje punkty graniczne, sporządza protokół graniczny, wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu. Brak podpisów wszystkich obecnych stron w protokole granicznym lub nieusprawiedliwiona nieobecność stron nie powoduje wstrzymania czynności geodety uprawnionego.
  15. W razie gdy ustalenia przebiegu granicy nie można wykonać na podstawie zebranych dowodów (brak danych lub są one niewystarczające albo sprzeczne), geodeta przyjmuje oświadczenia stron dotyczące przebiegu granicy. Jeżeli strony w zgodnych oświadczeniach wskazują przebieg granicy lub strona nie składająca oświadczenia nie kwestionuje jej przebiegu to geodeta stabilizuje punkty graniczne ustalone przez strony, sporządza protokół graniczny, wykonuje pomiar granicy a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu.
  16. Jeżeli zebrane dowody są niewystarczające do ustalenia przebiegu granic, zaś pomiędzy stronami istnieje spór co do przebiegu granicy, geodeta nakłania strony do zawarcia ugody granicznej, przedstawiając stronom wszystkie dowody i argumenty za proponowanym przebiegiem granicy, a także informuje, że w razie braku ugody do rozpatrzenia sprawy właściwy jest sąd. W przypadku zawarcia ugody granicznej geodeta sporządza akt ugody. Do zawarcia aktu ugody niezbędna jest obecność oraz podpisy wszystkich stron postępowania. Ugoda zawarta przed geodetą posiada moc ugody sądowej. Skutki ugody można podważyć tylko przed sądem powszechnym. Po sporządzeniu aktu ugody geodeta stabilizuje punkty graniczne, wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu.
  17. Jeżeli przebieg granicy nie może być ustalony na postawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron, a strony nie zawarły ugody, geodeta wykonuje tymczasowe utrwalenie i pomiar granic:
    1. wskazanych przez strony,
    2. określonych na podstawie dokumentów,
    3. przebiegających według ostatniego spokojnego stanu posiadania, a w razie braku możliwości jego określenia - zgodnie ze stanem istniejącym na gruncie, oraz sporządza protokół graniczny oraz opracowuje opinię dotyczącą przebiegu granic.
  18. Całość sporządzonej dokumentacji upoważniony geodeta przekazuje Wójtowi Gminy Kadzidło, który to przed wydaniem decyzji zawierającej rozstrzygnięcie w sprawie rozgraniczenia nieruchomości dokonuje oceny prawidłowości wykonania czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości przez upoważnionego geodetę oraz zgodności sporządzonych dokumentów z przepisami. (W wypadku stwierdzenia wadliwego wykonania czynności upoważnionemu geodecie zwraca się dokumentację do poprawy i uzupełnienia).
  19. Przed wydaniem decyzji organ zawiadamia strony postępowania o możliwości zapoznania się i wypowiedzenia we wskazanym terminie co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań zgodnie z art. 10 §1 Kodeks postępowania administracyjnego (dalej KPA).
  20. Po upływie terminu do zapoznania się z aktami sprawy zostanie wydana i doręczona stronom postępowania decyzja kończąca postępowanie administracyjne (warunkiem wydania decyzji jest włączenie dokumentacji technicznej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego) w jednym z trzech wariantów w zależności od rozstrzygnięcia organu:
    1. decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości na podstawie art. 33 ust 1 Pgik, jeżeli zainteresowani właściciele nieruchomości nie zawarli ugody, a ustalenie przebiegu granicy nastąpiło na podstawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron.
    2. decyzja o umorzeniu postępowania administracyjnego w przedmiocie rozgraniczenia w związku z zawarciem przez strony ugody przed upoważnionym geodetą na podstawie art. 105 § 1 KPA w związku z art. 31 ust. 4 Pgik,
    3. decyzja o umorzeniu postępowania administracyjnego i przekazaniu sprawy z urzędu do rozpatrzenia sądowi na podstawie art. 34 ust. 2 Pgik, jeżeli w razie sporu co do przebiegu linii granicznych nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości (brak podstaw do wydania decyzji na podstawie zebranych dowodów lub oświadczenia stron, brak aktu ugody). Decyzja wydawana przez organ w tej sytuacji nie rozstrzyga co do istoty sprawy a jedynie kończy bieg postępowania administracyjnego w przedmiotowej sprawie i zamyka stronom możliwość dochodzenia swych praw i obowiązków przed organem administracyjnym. Jeżeli przebieg granic nie został ustalony, a sprawa została przekazana do sądu powszechnego, oczekuj pisma z sądu w tej sprawie.
  21. Wraz z decyzją w sprawie, organ wyda postanowienie ustalające wysokość kosztów postępowania, wraz z jednoczesnym wskazaniem osób obciążonych tymi kosztami, oraz określi termin uiszczenia należności. Nieuregulowane wobec organu należności podlegają egzekucji administracyjnej.
  22. Ostateczne decyzje ustalające przebieg granic nieruchomości organ rozstrzygający przesyła z urzędu w terminie 30 dni do sądów rejonowych właściwych do prowadzenia ksiąg wieczystych i do właściwych starostów, w celu ujawnienia ich w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków.


 ❒ WYMAGANE DOKUMENTY
  1. Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości.
  2. Załączniki do wniosku:
    1. Kopia dokumentu stwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości: - odpis z księgi wieczystej lub wypis aktu notarialnego (gdy brak – inne dokumenty stwierdzające własność ew. dokument potwierdzający użytkowanie wieczyste bądź inną formę władania).
    2. Kopia mapy z zaznaczonymi odcinkami granic wnioskowanymi do rozgraniczenia.
    3. Pełnomocnictwo – jeśli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę.


 ❒ OPŁATY
  1. Opłata skarbowa:
    1. od wydania decyzji administracyjnej – 10 zł,
    2. od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii – 17 zł (z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu lub gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej).
  2. Opłaty skarbowej można dokonać przelewem, przekazem na rachunek bankowy urzędu lub bezpośrednio w kasie.

    Nr rachunku bankowego: Bank Spółdzielczy w Kadzidle: 66 8916 0002 0000 0912 2000 0010.


 ❒ MIEJSCE ZŁOŻENIA I ODBIORU
  • Urząd Gminy w Kadzidle, ul. Targowa 4
  • Sekretariat Urzędu - pokój nr 2


 ❒ JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA
  • Inspektor ds. inwestycji gminnych – pokój nr 2
  • tel. (29) 761.80.16, wew. 85 lub 86
  • e-mail: rozgraniczenia@kadzidlo.pl


 ❒ TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY
  • Według terminów określonych w ustawie z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego.


 ❒ DOKUMENTY UZYSKIWANE W POSTĘPOWANIU
  • Operat pomiarowy rozgraniczenia nieruchomości.


 ❒ FORMA ZAŁATWIENIA SPRAWY
  • Decyzja administracyjna.


 ❒ TRYB ODWOŁAWCZY
  1. Na postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego nie służy zażalenie(art. 30 ust. 4 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne).
  2. Strona niezadowolona z ustalenia przebiegu granicy może żądać, w terminie 14 dni od dnia doręczenia jej decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości, wydanej na podstawie art. 33 ust.1 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, przekazania sprawy sądowi za pośrednictwem organu wydającego decyzję. Jeżeli żadna ze stron w wyżej wymienionym terminie nie zażąda przekazania sprawy sądowi to decyzja staje się ostateczna.
  3. Od decyzji umarzającej postępowanie administracyjne z uwagi na ugodę zawartą przed geodetą, przysługuje stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu wydającego decyzję w terminie 14 dni od jej doręczenia. Jeżeli żadna ze stron w wyżej wymienionym terminie nie wniesie odwołania to decyzja staje się ostateczna.
  4. Od decyzji umarzającej postępowanie administracyjne i przekazującej sprawę z urzędu do rozpatrzenia sądowi, wydanej na podstawie art. 34 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, przysługuje stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego składane za pośrednictwem organu wydającego decyzję w terminie 14 dni od jej doręczenia. Jeżeli żadna ze stron nie wniesie odwołania w wyżej wymienionym terminie to decyzja staje się ostateczna.
    5. Na postanowienie orzekające o obciążeniu kosztami postępowania przysługuje stronie prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu wydającego postanowienie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.


 ❒ UWAGI
  1. Czynności ustalenia przebiegu granicy może dokonać tylko geodeta upoważniony przez Wójta Gminy Kadzidło w toku postępowania rozgraniczeniowego.
  2. Wynagrodzenie geodety uprawnionego wskazanego przez organ stanowi część lub całość kosztów postępowania. Strony postępowania obciążane są kosztami postępowania na zasadach określonych w obowiązujących przepisach.
  3. W toku postępowania strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swojego adresu, w tym adresu elektronicznego. W razie zaniedbania tego obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny (art. 41 §1 i §2 KPA).
  4. W sprawach dotyczących praw zbywalnych lub dziedzicznych w razie zbycia prawa lub śmierci strony w toku postępowania na miejsce dotychczasowej strony wstępują jej następcy prawni. Strona postępowania bądź jej następca prawny poinformuje organ niezwłocznie o zaistnieniu zmiany.
  5. Pisma doręcza się stronie a gdy strona działa przez przedstawiciela – temu przedstawicielowi. Jeżeli strona ustanowiła pełnomocnika, pisma doręcza się pełnomocnikowi. Jeżeli ustanowiono kilku pełnomocników, pisma doręcza się tylko jednemu pełnomocnikowi. Strona może wskazać takiego pełnomocnika.
  6. Pełnomocnikiem strony może być osoba fizyczna posiadająca zdolność do czynności prawnych. Pełnomocnik dołącza do akt oryginał lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa.
  7. Strona, która nie ma miejsca zamieszkania lub zwykłego pobytu albo siedziby w Rzeczypospolitej Polskiej lub innym państwie członkowskim Unii Europejskiej, jeżeli nie ustanowiła pełnomocnika do prowadzenia sprawy zamieszkałego w Rzeczypospolitej Polskiej i nie działa za pośrednictwem konsula Rzeczypospolitej Polskiej, jest obowiązana wskazać w Rzeczypospolitej Polskiej pełnomocnika do doręczeń, chyba że doręczenie następuje za pomocą środków komunikacji elektronicznej.
  8. Strony postępowania posiadają prawo wglądu do akt sprawy oraz składania wniosków dowodowych na każdym etapie postępowania.
  9. Wskazane jest podanie we wniosku numeru telefonicznego do kontaktu, pod którym wnioskodawca jest dostępny w godzinach pracy Urzędu Gminy w Kadzidle.


 ❒ PODSTAWA PRAWNA
  1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2020 roku, poz. 2052 z późn. zm.) – Rozdział 6 Rozgraniczenie nieruchomości – art. 29 – art. 39.
  2. Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 roku w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. z 1999 roku, nr 45, poz. 453).
  3. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2021 roku, poz. 735).
  4. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2020 roku, poz. 1740).
  5. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (t.j. Dz.U. z 2020 roku, poz. 1546 z późn. zm.).


 ❒ ZAŁĄCZNIKI DO POBRANIA
© Urząd Gminy Kadzidło 2024